Что происходит с рынком аренды во Владивостоке?Видеорепортаж Виктории Василенко

Что происходит с рынком аренды во Владивостоке?
Рост курса доллара сказался на рынке недвижимости Владивостока. Арендаторы не выдержали - простаивает коммерческая недвижимость, выросла база сдаваемого жилья.
 
Андрей, агент агентства недвижимости: «Вот, пожалуйста, гостинка на 6 этаже, хорошая дверь, проходите, 18 квадратных метров».
 
Агент показывает гостинку на Некрасовской уже второй раз за день, неплохой район и цена 15 тысяч в месяц плюс свет. Потенциальные арендаторы размышляют, и дело, скорее всего, в деньгах. Но, как правило, такие предложения бюджетного жилья долго не застаиваются, сложнее заселить Дальхимпром или любую трехкомнатую, где аренда начинается от 25 тыс. руб. + 9 тысяч за ЖКХ.
 
Елена Колупаева, директор агентства недвижимости: «Кто-то потерял работу. Те, кто снимал гостинку, снимают уже комнату, даже семьи».
 
В базе этого агентства недвижимости - почти 20 тысяч адресов - от коммуналки в бараке до элитного жилья. На сегодняшнее утро предложение - 536 адресов, из них 217 - гостинки и однокомнатные, к вечеру 15 адресов сдали. Словом, в очередь за жильем никто не стоит. Эксперты связывают это с кризисным явлением, кто-то успел перед новым годом купить квадратные метры и стал рантье, кто-то просто уехал из города.
 
Сергей Грибанюк, директор по маркетингу и PR-агентства недвижимости: «Мигранты тоже формировали рынок аренды, и их отток тоже сказался».
 
Все чаще во Владивостоке белым по красному предложения коммерческой аренды: офисы, торговые помещения, боксы и склады. И жить рантье желают по-прежним ценам благополучного времени, как до падения рубля.
 
Валерий Курочкин, директор по развитию, член «Дальневосточной гильдии риэлторов»: «В этом году в свете макроэкономической обстановки рынок коммерческой недвижимости впадаем в анабиоз, те, кто в планах хотел открыть 50-60 магазинов в 2015 году, от этих планов отказался. Все больше предложений сдать».
 
Некоторые собственники идут на хитрость — оглашают отдельно цену на аренду и стоимость услуг ЖКХ. Однако, от перестановки мест слагаемых сумма не меняется. И арендаторы сразу обнаруживают подвох и идут к тем, кто реально снизил ценник. Платить тысячу за квадратный метр коммерческой недвижимости, уже мало кто в состоянии.
 
Предложения на рынке недвижимости Владивостока в первые месяцы нового года превысили спрос, сдающих больше, чем тех, кто хочет и может снять. И в этом случае арендодателям придется пойти на компромисс с арендаторами.
  

Ваша оценка данного материала:


Источник: "Вести:Приморье" [ www.vestiprim.ru ]

Новости партнеров

Loading...

Добавить комментарий

*ВНИМАНИЕ! В комментариях на сайте vestiprim.ru запрещено размещение сообщений, содержащих заведомо ложную информацию, клевету, нецензурные слова, оскорбления в адрес кого-либо. Запрещено размещать информацию, способствующую разжиганию религиозной, расовой и национальной розни. Запрещены сообщения, призывающие к экстремистской деятельности. Все подобные сообщения будут удаляться администрацией сайта.
Пожалуйста, будьте взаимно вежливы и уважайте мнение друг друга.


Ваше Имя:
Ваш E-Mail:
Пройдите проверку:

Комментариев: 9

  • Мел / 5 февраля 2015 11:40

    Цитата: 11
    Цитата: Мел
    Барыжные агентства недвижимости, берут почти 100% а парой и все 100% за свои услуги, якобы они дают всякие там гарантии и. т. д., а по факту никаких гарантий и ответственности агентство не дает и не несет. Просто обдирают Вас тупо за то, что нашли тебе хату по своей барыжной базе. Стоит дать объявление по найму жилья самостоятельно, так эти барыги тут же начинают названивать впаривать свои ненужные услуги.

    Ахаха... Вам по всей видимости в школу идти надо - грамоте учиться, а не сидеть и писать нелепые комментарии!

    Цитата: 11
    Цитата: Мел
    Барыжные агентства недвижимости, берут почти 100% а парой и все 100% за свои услуги, якобы они дают всякие там гарантии и. т. д., а по факту никаких гарантий и ответственности агентство не дает и не несет. Просто обдирают Вас тупо за то, что нашли тебе хату по своей барыжной базе. Стоит дать объявление по найму жилья самостоятельно, так эти барыги тут же начинают названивать впаривать свои ненужные услуги.

    Ахаха... Вам по всей видимости в школу идти надо - грамоте учиться, а не сидеть и писать нелепые комментарии!

    Грамоте иди само учись чучело. Если ты не в курсе, то здесь другую тему обсуждают, а не мою грамотность. Если по теме сказать нечего то и не пиши не чего. Я так понял ты из этих барыг сам.

    [ Цитировать ]

  • пистон / 5 февраля 2015 01:11

    [quote=Добрейший арендодатель][quote=Соня][quote=Буимя]Потому что недвижимость как в продаже так и в аренде во Владивостоке переоценена раза в два. Вот и будет господин сдающий показывать свою халупу за "бюджетные" 15+свет по 5 раз за день.[/quote]
    Давай посчитаем - в два раза, говоришь, аренда завышена? Значит 7500 реальная цена: отопление с водой холодной и горячей - 2250=4250, - квартплата- 350=3900 -150 ремонт капитальный=3750 Ну интернет и кабельное, допустим еще рублей 700, итого 3050 руб. Ты хочешь сказать, что арендодатели добрейшие люди, должны за 50 баксов в месяц любить тебя и твоих вонючих кошек (собачек, птичек, рыбок, тараканов и клопов), все со своими животными въезжают в эти квартиры?[/quote]
    7500 - 2250 = 5250 - кто то в школе не учился рассчитывая всю жизнь жить за счет сдачи доставшейся от родственников жилплощади;)

    [ Цитировать ]

  • 123 / 4 февраля 2015 08:37

    Цитата: Добрейший арендодатель
    Ты хочешь сказать, что арендодатели добрейшие люди, должны за 50 баксов в месяц любить тебя и твоих вонючих кошек (собачек, птичек, рыбок, тараканов и клопов), все со своими животными въезжают в эти квартиры

    Забыли еще добавить, что после освобождения квартиры от очередного арендатора, арендодателям приходится частенько еще и делать ремонт, прикупать новую мебель и бытовую технику. Потому как с чужим имуществом, как правило, обращаются как с чужим

    [ Цитировать ]

  • Добрейший арендодатель / 3 февраля 2015 23:22

    [quote=Соня][quote=Буимя]Потому что недвижимость как в продаже так и в аренде во Владивостоке переоценена раза в два. Вот и будет господин сдающий показывать свою халупу за "бюджетные" 15+свет по 5 раз за день.[/quote]
    Давай посчитаем - в два раза, говоришь, аренда завышена? Значит 7500 реальная цена: отопление с водой холодной и горячей - 2250=4250, - квартплата- 350=3900 -150 ремонт капитальный=3750 Ну интернет и кабельное, допустим еще рублей 700, итого 3050 руб. Ты хочешь сказать, что арендодатели добрейшие люди, должны за 50 баксов в месяц любить тебя и твоих вонючих кошек (собачек, птичек, рыбок, тараканов и клопов), все со своими животными въезжают в эти квартиры?

    [ Цитировать ]

  • 11 / 3 февраля 2015 21:25

    Цитата: Мел
    Барыжные агентства недвижимости, берут почти 100% а парой и все 100% за свои услуги, якобы они дают всякие там гарантии и. т. д., а по факту никаких гарантий и ответственности агентство не дает и не несет. Просто обдирают Вас тупо за то, что нашли тебе хату по своей барыжной базе. Стоит дать объявление по найму жилья самостоятельно, так эти барыги тут же начинают названивать впаривать свои ненужные услуги.

    Ахаха... Вам по всей видимости в школу идти надо - грамоте учиться, а не сидеть и писать нелепые комментарии!

    [ Цитировать ]

  • 134 / 3 февраля 2015 15:16

    Цитата: Соня

    Ну ты то снимешь и ее, деваться то некуда, у тебя и такой халупы нет и не светит

    Да ... ты угадала, лена ватолина

    [ Цитировать ]

  • Соня / 3 февраля 2015 13:59

    Цитата: Буимя
    Потому что недвижимость как в продаже так и в аренде во Владивостоке переоценена раза в два. Вот и будет господин сдающий показывать свою халупу за "бюджетные" 15+свет по 5 раз за день.

    Ну ты то снимешь и ее, деваться то некуда, у тебя и такой халупы нет и не светит

    [ Цитировать ]

  • Мел / 3 февраля 2015 13:56

    Барыжные агентства недвижимости, берут почти 100% а парой и все 100% за свои услуги, якобы они дают всякие там гарантии и. т. д., а по факту никаких гарантий и ответственности агентство не дает и не несет. Просто обдирают Вас тупо за то, что нашли тебе хату по своей барыжной базе. Стоит дать объявление по найму жилья самостоятельно, так эти барыги тут же начинают названивать впаривать свои ненужные услуги.

    [ Цитировать ]

  • Буимя / 3 февраля 2015 13:32

    Потому что недвижимость как в продаже так и в аренде во Владивостоке переоценена раза в два. Вот и будет господин сдающий показывать свою халупу за "бюджетные" 15+свет по 5 раз за день.

    [ Цитировать ]





  • Детские Вести


    Школа телевидения


    Спорт: Приморье


    Владимир Миклушевский. Блиц


    Азия за неделю


    Это выгодно!


    Специальный репортаж


    Отдых у моря