ВТБ: выдачи «Дальневосточной ипотеки» вырастут на четверть
По оценкам ВТБ, по итогам 2026 года выдачи «Дальневосточной ипотеки» составят порядка 331 млрд рублей. Этот результат на 24% превысит показатели 2025 года и станет рекордным за все время действия программы. Такой прогноз в преддверии ВЭФ-2026 озвучил заместитель президента-председателя правления ВТБ Георгий Горшков.
Сверхнизкая ставка превратила «Дальневосточную ипотеку» в системообразующий инструмент жилищного рынка Дальнего Востока. Объем нового строительства в макрорегионе, по данным ДОМ.РФ, вырос более чем втрое — с 2,2 млн кв. м в 2019 году до 7,5 млн кв. м в 2025 году. Каждая вторая квартира в дальневосточных новостройках приобретается с использованием льготной программы, следует из статистики Минвостокразвития.
Программа «перевернула» и ценовую логику рынка. Если в декабре 2019 года «квадрат» в новостройках ДФО стоил на 15% дороже, чем в среднем по России, то по итогам 2025 года стоимость такого жилья в макрорегионе стала ниже общероссийского показателя на 21%, свидетельствуют данные Росстата.
Льготная ставка также снизила нагрузку на семейные бюджеты. Например, в ВТБ среднемесячный платеж по «Дальневосточной ипотеке» в 2026 году составляет 33,2 тыс. рублей — на 36% меньше, чем по рыночным кредитам (52 тыс. рублей). При этом средняя площадь квартир, покупаемых по программе, превышает общероссийскую: в 2026 году — 56,3 кв. м против 48,1 кв. м, по данным ДОМ.РФ.
«Более доступные цены на жилье на Дальнем Востоке сочетаются с сохраняющейся потребностью в улучшении жилищных условий. Это становится ключевым стимулом для спроса на ДВИ, выдачи по которой растут даже в периоды охлаждения других сегментов. В этом году динамика продаж программы в 1,5 раза превысит среднерыночные темпы, она будет одной из немногих на рынке господдержки с положительным результатом», — отметил Георгий Горшков.
По его словам, основной импульс выдачам «Дальневосточной ипотеки» даст первое полугодие (+56% к 1 пг 2025 года). Результаты «подстегнулись» смягчением условий программы в конце прошлого года: расширение на вторичное жилье, снятие возрастных ограничений для многодетных и новые льготы для работников образования.
