Строительство трех элитных высоток во Владивостоке повлекло судебные тяжбы

Строительство трёх широко разрекламированных домов на улице Фастовской во Владивостоке повлекло судебные разбирательства в части правильного выполнения подрядных работ.

Как сообщает "Вести: Приморье" со ссылкой на "Золотой мост", Арбитражный суд Приморского края (АС ПК) частично удовлетворил иск ООО «Инвестиционно-строительной компании «Аркада» к ООО «КСМ-Строитель». ИСК «Аркада» требовала взыскать с подрядчика миллион рублей неосновательного обогащения. Суд посчитал подачу иска преждевременным.

Как следует из материалов дела, в 2018 году между компаниями был заключён договор подряда. «КСМ-Строитель» обязалось провести работы по устройству монолитных железобетонных конструкций на объекте «жилой комплекс из 3-х 24-х этажных жилых зданий со встроено-пристроенными общественными помещениями и подземными автостоянками в г. Владивостоке, в районе ул. Фастовская, д.33». Предприятие отработало на сумму 4 886 155,80 рублей, что подтверждается актами о приемке и справками о стоимости.

Однако заказчик указал, что за подрядчиком числится задолженность неотработанного аванса в размере миллиона рублей. Истец, полагая, что работы выполнены в меньшем объёме, обратился к ответчику с досудебной претензией о возврате денег. Строительная компания проигнорировала требования претензии, ИСК «Аркада» обратилась в АС ПК.

Суд установил, что договор на момент рассмотрения иска является действующим. Соответственно, договорные отношения между сторонами не прекращались, что подтвердил и представитель истца на судебном заседании.

«Таким образом, поскольку спорный договор не расторгнут, и у ответчика остаётся возможность исполнить свои обязательства, то у суда отсутствуют основания для взыскания с ответчика в пользу истца неосновательного обогащения, а предъявление рассматриваемого иска является преждевременным», — говорится в решении суда.

Вместе с тем заказчик потребовал взыскать неустойку в 50 тысяч рублей за просрочку выполнения работ. Расчёт судом проверен и признан арифметически верным. АС ПК удовлетворил исковые требования о взыскании неустойки в заявленном размере.