Изменились условия получения сельской ипотеки
Сельская ипотека стала бессрочной, однако получить кредит по такой программе можно будет только на относительно новые дома.
Как сообщает "Вести: Приморье" со ссылкой на "РГ", ранее предполагалось, что сельская ипотека, ставка по которой не более 3%, будет действовать лишь до конца нынешнего года. Теперь постановлением правительства программа стала бессрочной. Изменились и некоторые другие условия.
Ранее, например, сельскую ипотеку можно было потратить и на покупку квартиры (в доме до пяти этажей), разрешалось приобрести любой жилой дом (если он достаточно благоустроенный). Теперь же, после вступления постановления в силу (с 27 августа) сельскую ипотеку разрешено будет потратить лишь на индивидуальный или блокированный жилой дом, о покупке квартир речь уже не идет.
Если заемщик собирается не строить, а приобрести готовое жилье, ему нужно будет выбирать достаточно новую постройку: дом, возведенный за последние пять лет, не ранее, если его покупают у физлица, и за последние три года, если продавец - юрлицо или предприниматель.
Смягчаются требования к благоустройству дома, который можно купить по сельской ипотеке. Ранее дом, расположенный в газифицированных районах, обязательно должен был быть газифицирован. Теперь это требование упраздняется. При этом, как и ранее, дом должен быть с электро-, водоснабжением, водоотведением и отоплением.
Кроме того, банки будут следить, чтобы дома покупались именно для собственного проживания, а не в инвестиционных целях. Заемщик теперь не только должен в течение полугода с момента оформления прав собственности оформить прописку в новом жилье, но и ежегодно в течение пяти лет подтверждать банку, что адрес его регистрации не изменился.
По программе "Сельская ипотека" можно получить кредит на жилье в сельской местности по ставке до 3%. Максимальная сумма кредита в Ленинградской области, Ямало-Ненецком автономном округе и регионах Дальнего Востока - 5 млн рублей, в остальных регионах - 3 млн рублей. Не действует программа для покупки жилья в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области.
