Во Владивостоке квартиры в небоскрёбах на 28% дороже, чем в других домах
Во Владивостоке цена одного квадратного метра в высотном жилом доме на 28% выше, чем в других домах ( 229,5 тысяч рублей против 178,7 тысяч рублей в целом по рынку. Об этом "Вести:Приморье" сообщают со ссылкой на исследования ЦИАН. Аналитика.
Согласно данным исследования, проведенного по 19 крупным мегаполисам, в среднем по России цена квадратного метра в небоскрёбах на треть выше, чем в целом по городу. Роль здесь играет не только уникальность такого предложения, но и объективные характеристики жилья - активно высотные дома в Москве стали строить в 2000-х годах, в региональных центрах в 2010-х годах, поэтому они выигрывают за счёт более современных коммуникаций, планировок, подходов к формированию окружающей инфраструктуры.
Наиболее большой разрыв в ценах между небоскрёбами и другими домами в городе в Саратове (квадратный метр в небоскрёбах дороже среднерыночного показателя на 64%), Хабаровске (54%), Челябинске (51%), минимальная разница в Красноярске (18%), Рязани (21%), Москве (23%). Единственный город, где цены в небоскрёбах ниже, чем в среднем по городу - Санкт-Петербург. В городе действуют ограничения по строительству высотного жилья в центре, поэтому небоскрёбы есть только на окраинах северной столицы, где стоимость жилья априори ниже.
Стоимость квартиры в небоскребе меняется в зависимости от этажа проживания. Так, во Владивостоке квартиры в высотном жилом доме с 5 по 10 этаж на 11% дороже, чем средняя цена за квартиру в таком доме, с 10 по 15 этаж цена наоборот падает на 8 %, с 15 по 20 этажи вырастает на 3% , а с 20 этажа и выше увеличивается на 11% от средней стоимости жилья в небоскребе.
