Решение принято: здание торгового центра снесут во Владивостоке
Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования о сносе самовольной постройки. Об этом уточняет пресс-служба Арбитражного суда Приморского края, сообщают «Вести:Приморье».
Решением Арбитражного суда удовлетворено исковое заявление Администрации города Владивостока, Управления градостроительства Администрации города Владивостока и Управления муниципальной собственности г. Владивостока (истцы) к индивидуальному предпринимателю Айвазяну Г.А. (ответчик) о признании самовольной постройкой трехэтажное торговое нежилое здание, расположенное по адресу: г. Владивосток, ул. Тобольская, д. 10, стр. 2.
Как следует из материалов дела, в границах земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования г. Владивосток (Управление), расположено нежилое здание, приобретенное согласно пояснениям ответчика в 2021 году у гражданки, которая унаследовала данный объект недвижимости после смерти мужа. В свою очередь, наследодателю спорное строение принадлежало с августа 1994 года на основании договора купли-продажи.
По результатам проведенного Управлением контрольного мероприятия в отношении земельного участка, а также земель, государственная собственность на которые не разграничена, в районе ул. Тобольская, 8, установлено, что на земельном участке расположен объект, имеющий признаки самовольной постройки.
Истцы, посчитав, что выявленная постройка нарушает права и законные интересы муниципального образования г. Владивосток, обратились в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением.
При этом ответчик направил в суд первой инстанции иск о признании отсутствующим права собственности ВГО на земельный участок, исключении сведений из ЕГРН и снятии его с кадастрового учета.
В рамках рассмотрения дела судом первой инстанции получена информация из нотариального архива Приморской краевой нотариальной палаты, согласно которой сведения о заключении договора купли-продажи от 09.08.1994 отсутствуют. По данным реестра регистрации нотариальных действий удостоверено иное нотариальное действие от имени иного заявителя и в отличную от указанной в запросе дату.
На основании представленного истцами отчета об инженерно-геологических изысканиях 1998 года суд установил, что на указанный период на спорном участке отсутствовали какие-либо строения, а на карте были отображены лишь транспортная развязка по ул. 3-я Рабочая и часть многоквартирного дома по ул. Тобольская, 10. Поскольку объект в его текущих параметрах был возведен только после апреля 2014 года, суд пришел к выводу о том, что в период с 1998 года по апрель 2014 года данное строение в иных характеристиках на участке отсутствовало.
Установив факт строительства спорного объекта без разрешительной документации на неотведенном для данных целей земельном участке, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии угрозы жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, Арбитражный суд Приморского края удовлетворил исковое заявление Администрации города Владивостока, Управления градостроительства администрации города Владивостока, Управления муниципальной собственности г. Владивостока в полном объеме, отказав в удовлетворении встречного иска.
