Съёмные квартиры подешевели во Владивостоке
Перед началом каждого учебного года по меньшей мере 4 тысячи студентов ищут съёмное жильё во Владивостоке, но в этот раз у них есть повод для оптимизма. По сравнению с прошлым годом средняя стоимость квартиры в аренду снизилась на 5-10 тысяч рублей, или на 7-12%, - сообщает "Вести: Приморье" со ссылкой на Vl.ru. Самым популярным жильём остаются однушки, на них цены не изменились: однокомнатные квартиры в нашем городе сдают в среднем за 45 тысяч рублей в месяц.
В общежитиях ДВФУ на материке и Русском острове в общей сложности 13 860 мест. Ежегодно около 4 тысячам студентам приходится снимать жильё. И это не считая других университетов, где есть иногородние студенты, которым тоже может не хватать мест в общежитиях.
Через две недели начинается учебный год, и появилось очень много запросов на жильё в районе Чуркина. Он находится, можно сказать, в шаговой доступности от центра, а цены там ниже.
На «Фарпосте» сейчас больше 1900 объявлений, и половина из них – это однокомнатные и двухкомнатные квартиры.
Самыми популярными по-прежнему остаются однушки, где есть кухня и отдельная комната со спальным местом. А если у такой квартиры будет балкон, она будет самым востребованным объектом, считают эксперты по недвижимости. Средняя стоимость однокомнатной квартиры – 45 тысяч рублей, цена по сравнению с прошлым годом не изменилась.
Студии потеряли 10% стоимости и теперь сдаются в среднем за 45 тысяч, как и однушки. Обычно студиями называют небольшие квартирки, где спальное место и кухня (а иногда даже прихожая) находятся в одном помещении. Как правило, это новостройки, с более или менее современным ремонтом, а потому такое жильё может выходить по цене как однокомнатная квартира.
Гостинки снизили цену с 30 до 28 тысяч рублей. Их в объявлениях, кстати, стало больше. Доля гостинок поднялась с 10% до 15%, но сейчас они пользуются заметно меньшим спросом, чем пару лет назад.
«Многие арендаторы, которые раньше снимали гостинки, приобрели студии в новостройках, сделали ремонт и теперь сами сдают их – переехав в более комфортное жилье. В итоге предложение гостинок выросло, а спрос на них упал», – объясняет эксперт.
У студентов по-прежнему востребованы большие квартиры. Те, кто только начинает самостоятельную жизнь, часто снимают жильё в складчину.
«Как правило, снимают двухкомнатную квартиру, максимум – трёхкомнатную, живут небольшими компаниями до трёх человек», – гововрит эксперт.
По его словам, это позволяет молодым людям снять квартиру получше, чем они могли бы позволить себе поодиночке, и при этом сохранить приемлемый бюджет.
По данным аналитиков «Фарпоста», двухкомнатные квартиры за год подешевели с 65 до 60 тысяч рублей в среднем, трёхкомнатные – с 85 до 75 тысяч. Условно, если снимать квартиру одному в среднем стоит 45 тысяч рублей, то вдвоём с другом за двухкомнатную квартиру можно платить по 30 тысяч рублей, а втроём – по 25 тысяч с человека за трёхкомнатную. А вот квартиры с четырьмя и более комнатами подорожали почти на 7% – до 160 тысяч рублей. Но такое жильё даже в складчину снимать не очень выгодно: получается около 40 тысяч с человека.
"Вести: Приморье" в МАХ. Подписывайтесь!
