Сбер запустил ипотеку на ИЖС с частичным раскрытием эскроу-счета
С 3 сентября 2026 года клиентам Сбера доступна ипотека на ИЖС с частичным раскрытием счета эскроу от Сбера после выполнения работ по каждому этапу строительства дома (фундамент/стены/дом) через фото- и видеофиксацию и промежуточный акт приема-передачи.
Данный инструмент применяется в рамках базовой ипотечной программы и неипотечных сделок, сохраняя все действующие условия «Ипотеки на ИЖС с эскроу».
Для участия подрядчик заполняет данные из договора подряда. Все сделки с поэтапным раскрытием эскроу сопровождаются персональными менеджерами банка.
Игорь Лысенко, директор департамента торгового финансирования и факторинга Сбербанка:
«Строительство собственного дома — это всегда волнительный и ответственный шаг для каждой семьи. Но за каждым домом стоит команда, которой важно работать без простоев. Участники проведённого нами исследования среди подрядчиков в сфере ИЖС активно поддержали поэтапное раскрытие средств. Это подтвердило востребованность механизма и убедило нас в необходимости запуска пилотного проекта.
Поэтапное раскрытие эскроу позволяет подрядчику чувствовать себя уверенно и получать деньги за уже выполненную работу, не замораживая свои ресурсы. Он может использовать эти средства для продолжения строительства, снижать нагрузку на собственный капитал и расширять возможности для одновременного ведения нескольких объектов.
Сейчас мы тестируем этот механизм в сегменте, где он способен принести максимальную пользу всем участникам рынка».
Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка:
«Мы в Домклик внимательно следим за рынком недвижимости и внедряем новые инструменты, которые закрывают актуальные потребности отрасли. Одним из таких решений стало частичное раскрытие счета эскроу в сфере ИЖС.
Мы хотим, чтобы путь к собственному дому был максимально прозрачным и комфортным: чтобы заказчик видел, за что платит, а каждый этап строительства подтверждался документально. Поэтапное раскрытие эскроу даёт клиенту уверенность, что его средства идут строго на строительство, сохраняет надёжную защиту средств и обеспечивает их целевое использование на всех этапах.
Прислушиваясь к мнению Минстроя, мы принимаем эффективные решения. Считаю, что разработанный механизм станет отличным драйвером для увеличения объемов вводимого жилья в сегменте ИЖС».
