Несмотря на некоторые сложности, жилищное строительство в Приморском крае продолжает развиваться динамично, поддерживаемое государственными мерами и региональными инициативами. Реализация проектов остаётся стабильной, несмотря на невысокие темпы продаж. Отрасль сохраняет устойчивость, и говорить о полномасштабном кризисе преждевременно.

В студии — Максим Бордаков.

Гость: Геннадий Осипов, директор КРЖС (Корпорация развития жилищного строительства).

Максим Бордаков:

- Время интервью. Я приветствую всех телезрителей, радиослушателей. Сегодня в нашей студии Геннадий Осипов, директор корпорации развития жилищного строительства.

Добрый день, Геннадий Алексеевич!

Геннадий Осипов:

- Добрый день!

Максим Бордаков:

- Вы знаете, достаточно всегда интересно с вами беседовать, потому что строительная отрасль такая, мне кажется, благодатная тема, особенно в ней то, что происходит в последнее время. Вот мы с вами полтора года назад примерно в этой студии же встречались, и тогда, собственно говоря, вы рассказывали о значительных успехах в строительной отрасли Приморского края, но, как я понимаю, ситуация за это время несколько изменилась. Вот в связи с чем это произошло?

Геннадий Осипов:

- Ну, здесь надо разделить этот вопрос, может быть, на две части, в каком плане. Или рассмотрение этого вопроса, скажем так. Почему? Потому что как мы были первыми, так и остаемся первыми. Я имею в виду, строительство в Приморском крае идет жилищное и достаточно высокими темпами. Второй вопрос — это реализация построенного жилья. Дело в том, что сегодня высокие ставки, высокая ключевая ставка, высокие ставки по ипотеке. Буквально минимальная ставка по ипотеке составляет около 23% годовых. Представьте, если за пять лет вы выплатите сумму, превышающую стоимость самой квартиры, которую приобрели.

Это лишь моё личное мнение, конечно, оно не подкреплено мнением экспертов. Здесь можно также привлечь внимание риелторов, которые непосредственно занимаются продажей жилья от наших застройщиков. Именно они видят реальную картину происходящего в строительной отрасли сегодня.

Максим Бордаков:

- То есть нереализованного жилья в Приморском крае в 2025 году больше чем было года два назад, правильно я понимаю?

Геннадий Осипов:

- Да, это стопроцентно верно. Почему? Просто потому, что показатели очевидны: да, процент по дальневосточной ипотеке высок, и Приморский край лидирует среди регионов Дальнего Востока, однако у нас все равно наблюдается рост количества возводимого жилья. Значит, на рынке существует определённый спрос. Что касается сегмента многоквартирных домов, то они пока ещё продаются частично, но медленно. Индивидуальное жилищное строительство развивается иначе: люди часто вынуждены строить собственные дома за личные сбережения, поскольку ранее ипотеки на индивидуальные жилые дома не предоставлялись. Такие займы считаются высокорисковыми кредитами. Тем не менее, многие жители стремятся обзавестись собственным жильём, и в сегодняшней ситуации весьма важно стимулировать развитие индивидуального жилищного строительства, расширяя этот сектор рынка в Приморском крае.

Об этом и многом другом в интервью в медиастудии ГТРК «Владивосток».