Количество сделок за собственные средства выросло на 12,4% по итогам прошлого года

По итогам 2025 года с помощью сервисов Сбера россияне заключили почти 400 тыс. сделок на покупку недвижимости без ипотеки — на 12,4% больше, чем в 2024 году.

Аналитический центр Домклик изучил, как изменился спрос на покупку недвижимости за свои средства в 2025 году, а также регионы, в которых такие сделки наиболее распространены. В 2025 году количество сделок без использования ипотеки выросло на 12,4% и составило около 400 тысяч.

В 2025 году количество неипотечных сделок росло неравномерно. Первый период продлился с февраля по конец апреля — тогда количество сделок превышало 30 тыс. Летом число сделок упало. На это повлиял сезонный фактор, а также решение колеблющихся покупателей оформить ипотеку после снижения ключевой ставки с 21% до 18%. Тем не менее уже с августа интерес к сделкам за собственные средства вернулся к показателям начала года (более 30 тыс.), в октябре и ноябре перешагнул отметку в 40 тыс., а в декабре вышел на пик (52,7 тысяч сделок).

Чаще всего без ипотеки россияне приобретали вторичную недвижимость. Доля этого сегмента в 2025 году стабильно превышала 60% в общем количестве неипотечных сделок. Ключевым фактором высокой востребованности «вторички» без привлечения заёмных средств выступила сравнительно высокая ставка по рыночным программам, побудившая потенциальных покупателей обойтись без ипотеки.