«Остаться без имущества»: Решение суда коснется владельцев недвижимости и участков
Кассационный суд запретил гражданам прописываться в самовольных постройках, сообщают «Вести:Приморье».
Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в ходе рассмотрения конкретного спора семьи из Новосибирской области сделал принципиальное разъяснения: нельзя прописывать граждан в самовольных постройках.
Люди фактически сами себя лишили дома. Хотя изначально они хотели сделать как лучше. Семья снесла на своем участке старый дом и построила новый. Однако фактически она вместо законного дома получила самовольную постройку.
"На земельном участке, принадлежащем П., ранее был расположен жилой дом 1953 года постройки площадью 33,5 кв. м, который силами ответчика был снесен, и возведен новый двухэтажный жилой дом, не соответствующий требованиям градостроительных норм и правил пожарной безопасности", - сказано в материалах дела.
Как подчеркнул кассационный суд, хозяин бревенчатого дома, разобрав свой дом по бревнышкам, утратил право пользования им.
"В соответствии с ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки, - подчеркнул кассационный суд.
Из положений нормы ГК следует, что самовольная постройка не может являться объектом гражданских прав. Таким образом, штампы о прописке должны быть аннулированы, а дом подлежит сносу.
Согласно принятым в судебной практике подходам, даже реконструированный дом, включающий самовольно возведенные его части и элементы, в том числе пристроенные помещения, является новым объектом прав. В то же время не является самостоятельным объектом недвижимости пристройка к жилому дому либо квартире.
"Соблюдение правил строительства и надлежащее оформление построенной недвижимости является важным элементом правовой культуры. Для владельцев земельных участков соблюдение правовой культуры вопрос не просто теоретический, а насущный: в противном случае они рискуют остаться без построек", - пояснил председатель Правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев.
Данный факт «Вестям:Приморье» прокомментировал Сергей Морозов - председатель Союза садоводов г. Владивосток, представитель приморского регионального Союза садоводов России.
Сергей Морозов, председатель Союза садоводов г. Владивосток, представитель приморского регионального Союза садоводов России:
