Застройщиков освободили от уплаты неустойки дольщикам

Застройщиков освободили от уплаты неустойки дольщикам. Как сообщает "Вести: Приморье" со ссылкой на "РГ", постановление об отмене штрафов действует с 29 марта (день опубликования документа). 

Обычно застройщик, нарушивший сроки передачи квартиры дольщику-физлицу, платит ему пени, которые рассчитываются от ставки рефинансирования в двойном размере. С учетом нынешней ставки ЦБ в 20% за год задержки со сдачей дома дольщику могло бы "набежать" около половины стоимости жилья.

Постановление от 29 марта освобождает застройщиков от уплаты неустойки дольщикам. Кроме того, до конца года не будут учитываться убытки, причиненные дольщику застройщиком, не начисляются проценты за задержку в возврате средств при расторжении договора долевого участия, а также штрафы и пени в пользу дольщика за нарушение прав потребителя.

Если требования об уплате неустойки, штрафов, пеней, процентов были предъявлены компании до вступления в силу этого постановления, то строительная компания получает отсрочку - может не выплачивать их до конца года.

Кроме того, вводится мораторий на включение затянувшихся строек в реестр проблемных (обычно дом попадает в этот список, если завершение строительства задерживается на полгода и более), а застройщика даже в этом случае не лишат права привлекать средства дольщиков. В список долгостроев дом сможет попасть только в 2023 году, если к тому времени проблемы не решатся.

Мораторий вводится, чтобы ни штрафные санкции, ни разбирательства в судах до конца 2022 года не помешали компаниям ввести дома и передать ключи гражданам, которые их ждут. 

Подобный мораторий вводился в 2020 году из-за сложностей со строительством в начале пандемии. Стоит отметить, что от уплаты неустойки освободили до конца года и самих дольщиков - тех, кто просрочил внесение платежа застройщику.