С 16 июля налоговые органы начали проводить бездекларационные камеральные проверки по НДФЛ
Межрайонная ИФНС России № 14 по Приморскому краю обращает внимание, что после 15 июля 2025 года налоговые органы начали камеральные налоговые проверки без деклараций в отношении граждан, которые в 2024 году продали недвижимое имущество или получили его в дар не от близких родственников, но не отчитались своевременно о полученных доходах (не позднее 30 апреля 2025 года).
В таких случаях налог на доходы физических лиц (НДФЛ) рассчитывается исходя из цены сделки,информация о которой получена из регистрирующих органов, с учетом величины кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества на 1 января 2024 года. Если цена сделки по договору купли-продажи менее чем кадастровая стоимость объекта недвижимости, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то при расчете НДФЛ доход будет определен в размере 70% от кадастровой стоимости проданной недвижимости. Доход в виде дарения недвижимости принимается равным кадастровой стоимости этого объекта.
Вместе с тем, налогоплательщик вправе предоставить в налоговый орган любые подтверждающие документы, позволяющие определить действительные налоговые обязательства, в том числе, подтверждающие отсутствие обязанности декларировать доходы (договор купли-продажи, дарения, документы, подтверждающие степень родства участников сделки, свидетельства о заключении брака и так далее).
Если же в ходе камеральной проверки декларации налогоплательщик не представит сведения о реальных условиях сделки по продаже (дарению) недвижимого имущества, то налоговым органом будет составлен соответствующий акт проверки. По ее результатам, помимо начисленной суммы НДФЛ, за непредставление или нарушение сроков представления декларации по форме 3-НДФЛ предусмотрены штрафные санкции и пени.
При этом у налогоплательщика сохраняется право до завершения камеральной налоговой проверки самостоятельно представить в налоговый орган декларацию 3-НДФЛ с необходимыми документами, подтверждающими фактические расходы на приобретение недвижимости. В этом случае начатая бездекларационная камеральная проверка прекращается и начинается проверка представленной декларации.
Подробную информацию по вопросам налогообложения доходов физических лиц граждане могут получить по бесплатному номеру телефона Единого контакт-центра ФНС России 8-800-222-2222.
