"Схема Долиной" лихорадит рынок недвижимости: покупатели массово отказываются от сделок
"Схема Долиной" оказывает существенное влияние на рынок купли-продажи вторичного жилья в России, - сообщает "Вести: Приморье" со ссылкйо на РИА Новости.
"Схема оказывает на рынок купли-продажи "вторички" существенное влияние, выражающееся в кратном повышении доли отказов покупателей от сделок, где продавцом выступают пожилые и/или одинокие собственники", - прокомментировал директор клиентского сервиса и взыскания банка "Дом.РФ" Кирилл Малиновский.
Он отметил, что сообщество с нетерпением ожидает результаты заседания Верховного суда, запланированного на 16 декабря. До этого момента в отсутствие четкой правовой позиции большинство покупателей либо отказываются от таких сделок, либо выжидают, так как на текущий момент нет проверенного рецепта, позволяющего полностью закрыть потенциальные риски оспаривания сделки, пояснил Малиновский.
В России получила распространение схема, когда продавец после реализации квартиры и получения денег отказывается передавать жилье покупателю, ссылаясь на то, что в момент совершения сделки находился под воздействием мошенников (в обиходе - "схема Долиной"). В Госдуме обсуждают ряд решений для противодействия схеме. Одно из предлагаемых решений - ввод периода охлаждения для операций с недвижимостью на семь дней: деньги покупателя будут лежать на спецсчете, с которого нельзя будет их перевести или обналичить до окончания процедуры купли-продажи.
В начале декабря глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков сообщал, что депутаты заинтересованы в разработке мер по противодействию мошенническим схемам при продаже недвижимости на вторичном рынке, в том числе в ближайшее время могут обсудить "эффект Долиной".
В конце марта 2025 года Хамовнический суд Москвы удовлетворил исковые требования Ларисы Долиной к Полине Лурье об оспаривании сделки по продаже принадлежащей певице квартиры. Долина заявила, что оказалась жертвой мошенников и согласилась на сделку, поскольку была введена в заблуждение. После этого суд восстановил ее право собственности. В результате Лурье, купившая квартиру, осталась и без денег, и без жилья. Мосгорсуд и Второй кассационный суд признали это решение законным. После этого покупательница обратилась в Верховный суд. Заседание назначили на 16 декабря.
Ранее сообщалось, что «эффект Долиной» волной похожих историй с участием пенсионеров прокатился по всей стране, но дал сбой в Приморье. Судмедэксперты из Владивостока изменили судебную практику скандальных дел. Подробности в сюжете "Вести: Приморье": ""Нас облапошили": "Эффект Долиной" лихорадит рынки недвижимости и подержанных авто".
"Вести: Приморье" теперь в МАХ. Подписывайтесь!
