Полная неустойка на задолженность по коммуналке: новые правила – в силе
Как сейчас начисляется неустойка на долги по коммунальным платежам? На этот вопрос в канале MAX отвечает юрист Ирина Сивакова, сообщают «Вести:Приморье».
Уточняется, что до конца 2026 года действует такое ограничение: пени на коммунальные задолженности начисляются не по актуальной ставке ЦБ России, а по ставке 9,5% годовых (которая действовала по состоянию на 27.02.2022), если только текущая ключевая ставка ЦБ России не опустится ниже этого значения.
К этому правилу Минстрой России сделал важное дополнение:
- указанная минимальная ставка ЦБ России в 9,5% годовых может использоваться только при расчете пеней на задолженность по оплате ЖКУ в отношении участника жилищных правоотношений (т. е. собственника или нанимателя жилого помещения).
В отношении же собственников нежилых помещений в многоквартирных домах (кроме машино-мест) действует общее правило: неустойка — по ключевой ставке ЦБ России на дату фактической оплаты (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Иными словами, полная неустойка на коммунальную задолженность грозит собственникам апартаментов и коммерческих помещений, расположенных в многоквартирном доме (Письмо Минстроя России от 13 августа 2026 г. № 18909-ОГ/00).
