На Монтажной,13 свой воркаут: секрет объединения ТОС, подрядчика и управляющей компании

2023 год подходит к концу. Инициативные владивостокцы создали многие десятки ТОС и только в этом году реализовали 65 проектов, из них по решению вопросов местного значения 48 проектов от ТОС и 17 проектов от инициативных групп по созданию ТОС. Общая сумма краевых грантов, выделенных на реализацию проектов, составила 92,8 млн рублей. Деньги не малые, но за каждым рублем – ответственность активных соседей владивостокских дворов.

За скупыми цифрами стоят реальные активисты, владивостокцы, которым не безразлично, как будет выглядеть их двор, комфортно ли там будет пройтись вечером, отдохнуть, а в свободное время заняться спортом. ТОС «Молодежный» на улице Монтажная, 13 один из тех, кто смог добиться победы в конкурсе среди многих ТОС. Теперь здесь появился целый спортивный комплекс (ворк-аут) с перекладинами, брусьями, рукоходом и скамьей для упражнений, тренажеры, а также две качели, две скамьи-дивана, урны. В конце октября активисты ТОСа открыли площадку и устроили спортивный праздник для детей.

Корреспондент «Вести:Приморье» обратился к Светлане Цыгановой, одному из инициаторов ТОС во Владивостоке, с вопросом, с чего начали активисты с Монтажной, 13.

Светлана Цыганова:

- Все началось с общения инициативной группы с депутатом Городской Думы Дмитрием Новиковым, с его помощью мы добились асфальтирования участка проезжей части во дворе, чего не могли сделать целых 20 лет.

Мы как самостоятельная общественная организация, а такими мы стали объединившись в ТОС, решили и дальше заниматься благоустройством окружающей наш двор территории. Нам серьезно помогли более опытные коллеги из других ТОС. Они подсказали, куда обратиться, как найти подрядчика после получения гранта, и с помощью Юлии Лобко, помощника депутата Дмитрия Новикова, мы оформили документы.

В отделе реализации мероприятий управления развития общественных инициатив администрации Владивостока (далее - управление) Сергей Слободчиков и другие сотрудники сопровождали нас на всем протяжении оформления документов для создания ТОС.

- Значит, действительно администрация не только заявляет о помощи, но и помогает?

- Это правда, специалисты управления помогают, так сказать, вживую. Поскольку правовые особенности оформления ТОС для нас были в новинку, и мы, как слепые котята, порой, не всегда понимали, как быть в том, или ином случае.

- Но ведь не все было так просто? Получить грант – это одно, а претворить в жизнь – другое.

- Самое важное – найти взаимопонимание с соседями, т.е. потенциальными членами ТОС. В течение года я стараюсь посещать различные обучающие семинары и доносить информацию до своих соседей, людей, с которыми мы живем в одном доме, о многих инициативах, возможностях программ для горожан. Замечу, что не всегда сразу удается найти эту точку опоры и понимание в нужности нашего дела. Так, когда мы все-таки добились с активистами созданного ТОС победы в конкурсе для установления площадки, для некоторых жильцов наша активность и сам факт победы были удивительны. Оказалось, что некоторые не читают и не смотрят наши сообщения, да и не видят, что происходит вокруг.

Буквально на днях мы провели голосование среди соседей и принимаем площадку на баланс дома. Разговаривали со многими не единожды, и только сейчас они поняли, что эта площадка дар города и края, приобретена и установлена не за средства жителей, а благодаря инициативе активистов, создавших ТОС. Единственное, надо понимать, что ТОС должен обслуживать эту территорию и содержать площадку в целости и сохранности.

- Расскажите о взаимодействии с УК, ведь это тоже важно при организации ТОС.

- Скажу, что не сразу нашли взаимопонимание с управляющей компанией относительно подрядчика. Однако затем специалисты УК согласились с нашим выбором. Мы однозначно не пожалели, уложились по смете копейка в копейку. Да и сам подрядчик помог с составлением грамотной сметы.

Такой выбор нам посоветовали сделать «старички» из другого ТОС, они имели уже положительный опыт взаимодействия, да, и мы, выходит, не прогадали. «Сарафанное радио» сработало со знаком плюс. Мы были первые в ряду реализуемых подрядчиком проектов. Надеемся, что и другие работы наш подрядчик выполнит в срок.

- Вы сказали, что придется брать на баланс установленную воркаут-площадку. Ваш ТОС или УК с общего счета будет должен за счет средств граждан оплачивать ее обслуживание и ремонт, если понадобиться?

- Наш спортивный комплекс для жителей от 12 и старше. Новое оборудование имеет трехгодичную гарантию от производителя и установщика, т.е. предусмотрен риск брака в установке или конструкции. Поэтому в данном случае мы в прямом смысле застрахованы. Кроме того, спортивное оборудование антивандальное, значит, выдержит нагрузку во время занятий спортом. Если будут небольшие сколы или другие последствия от рук вандалов, на ремонт должны быть направлены средства со счета дома для текущего ремонта. Т.е. за счет коммунальных платежей.

Сейчас оформляем все отчетные документы, это тоже очень важный момент для окончания работ по гранту. И в этом вопросе хотим поблагодарить и нашу Управляющую компанию «Примкомсистемы», которая идет нам на встречу, сотрудничает по всем вопросам и относится с большим пониманием.

- Значит, вы и управляющая должны следить за состоянием площадки, предупреждая УК, что нужен ремонт? А кто вам посоветовал, что за площадку стоит поставить, чтобы учесть все нюансы сметы?

- Подрядчик показал нам площадки, которые предлагают поставщики на рынке. И мы смогли выбрать исходя из наших пожеланий – размеров, наполнению спортивной зоны, и, конечно, финансовых возможностей. В итоге удалось установить на нашей площадке два тренажера, спортивный воркаут, две качели и даже две скамьи для отдыха, урны и заборчик.

Наш подрядчик (ООО «Вершина РЖДВ») действительно оказался не просто добросовестным, но и понимающим. Специалисты компании даже укрепили без дополнительной платы небольшой угол рядом с площадкой, где грунт постоянно осыпался.

- А что можете посоветовать тем, кто только собирается организовать свой ТОС или уже формирует проект?

- Как и говорила выше, важно найти активных соратников и вместе попытаться объединить жителей дома для общей идеи. Кроме того, будьте осторожны в своих желаниях, технические нюансы очень важны. Если рисуете план-смету и там указываете забор в определенном месте, то он в итоге должен стоять именно там, как и другие объекты. Если вы хотите поставить в рамках проекта забор вокруг палисадника, а не вокруг спортплощадки, указывайте это на плане, и все получится. Грант – это очень хорошая возможность решить проблемы двора с учетом пожелания самих жителей, а не чиновников, но аккуратность в документах для такого конкурса обязательна.

Кто вам поможет создать ТОС

• ТОС (территориальное общественное самоуправление) - самоорганизация граждан по месту их жительства на части территории города Владивостока для самостоятельного и под свою ответственность осуществления собственных инициатив по вопросам местного значения.
• Управление развития общественных инициатив уполномочено осуществлять взаимодействие с ТОСами Владивостока.
• В период приема заявок на конкурс, специалисты консультируют инициаторов проектов по вопросам подготовки документов и принимают готовые комплекты для формирования конкурсных заявок.
• Представители управления развития общественных инициатив различные  мероприятия, организуемыеТОСами города.
• При поддержке администрации ежегодно проводятся семинары по отдельным вопросам осуществления ТОСа.
• Информационная поддержка ТОСов: на сайте администрации Владивостока создан раздел «Территориальное общественное самоуправление в городе Владивостоке», где размещена методическая информация, шаблоны документов, реестры ТОСов, а также новостная информация и анонсы мероприятий от ТОСов. Создана группа в WhatsApp, в которой председатели ТОСов Владивостока  получают информацию от администрации города.