Решение вынесено: Собственники квартир не являются таковыми
Верховный суд России запретил право собственности на недостроенную квартиру, сообщают «Вести:Приморье».
Верховный суд РФ объяснил, почему граждане в недостроенных многоквартирных домах не могут оформить на себя право собственности на уже оплаченные ими квадратные метры. Такое важное для многих дольщиков разъяснение касается законодательных норм и прав самих граждан, столкнувшихся с недобросовестным застройщиком, пишет «РГ».
Иски в суды несостоявшихся новоселов, как правило, тянутся годами и морально, и материально становятся очень большой проблемой для местной власти и для правоохранителей.
Из материалов одного из гражданских споров, на который первым обратил внимание портал "Право.ru", становится ясно, что проблема началась, когда застройщик стал возводить дом просто так - то есть без разрешительной документации, а потом еще и продал квартиры по два-три раза без регистрации договоров.
Дольщики посчитали правильным "застолбить" жилье на стадии строительства. Они и подали иски о признании права собственности на несуществующие квартиры.
Три местных суда пошли гражданам навстречу. Но когда спор дошел до Верховного суда, он отказал истцам и объяснил, в чем ошибка. Если застройщик обанкротился и не закончил дом, то дольщики не могут получить право собственности в недострое, посчитал Верховный суд. Поскольку строительство не завершено, квартиры не появились в натуре как оборотоспособные объекты. Поэтому суды не могут признать за дольщиками право собственности на "доли в праве общей собственности в виде конкретных квартир".
Напомним, ранее сообщалось, Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Приморского края планирует решить проблему пяти проблемных объектов во Владивостоке и Артеме за счет привлечения бюджетных средств для восстановления прав обманутых дольщиков. В результате объекты будут достроены либо дольщики получат денежную компенсацию. завершение строительства всех проблемных жилых объектов и восстановление прав граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, находится на особом контроле губернатора Приморья.
