«Теперь разрешено сносить»: Принято решение относительно гаражей

Суд разрешил сносить гаражи на личных участках по жалобам соседей, сообщают «Вести:Приморье».

Первый кассационный суд общей юрисдикции сделал принципиально важное разъяснение: гаражи на личных участках можно и нужно сносить по жалобам соседей. Конечно, лишь в том случае, если гараж построен с нарушением норм.

Печальный правовой урок получила гражданка Т. У нее не сложились - и это мягко сказано - отношения с соседкой, гражданкой С. А камнем преткновения стал гараж, построенный Т. на своей земле, но очень близко к забору, пишет «РГ».

Сам гараж не капитальный и к объектам недвижимости не относится, подчеркивается в определении кассационного суда. Он является легковозводимым сооружением, не имеет фундамента или иной привязки к определенному земельному участку. Однако экспертиза подтвердила, что гараж возведен с нарушением действующих норм: градостроительных, противопожарных и других.

"Согласно заключению эксперта, нежилое помещение - гараж расположен на земельном участке таким образом, что расстояние до границы земельного участка истца составляет 0,6 м, а согласно действующим нормативным документам расстояние по санитарно-бытовым условиям должно составлять не менее 1 м", - рассказали в суде.

Нарушены и противопожарные нормы. Стены гаража выполнены из дерева, обитого железом. Документы на данные строительные материалы не представлены.

"По факту данное расстояние составляет 1,4-1,6 м, сказано в определении Первого кассационного суда общей юрисдикции. Гараж не соответствует градостроительным, строительным, противопожарным нормам и правилам. Расстояния и отступы от соседних строений и земельных участков не соблюдены. Предельные параметры разрешенного строительства превышены. Гараж угрожает жизни и здоровью граждан, нарушает права и законные интересы третьих лиц".

Поэтому было принято решение демонтировать гараж. В итоге требования соседки были удовлетворены. Гаражу - не быть.

Член Ассоциации юристов России Маргарита Курашина подчеркнула: хотя разрешение на строительство гаража на своем участке для частных целей не требуется, граждане обязаны при строительстве соблюдать нормы.

По ее словам, согласно статье 9.4 КоАП РФ, нарушение требований технических регламентов при строительстве влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей.