Об уплате налога при сдаче жилья в аренду
Межрайонная ИФНС России № 14 по Приморскому краю обращает внимание, что если арендодатель не зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя или самозанятого, то он должен заплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от полученной с квартирантов платы, сообщают «Вести:Приморье».
В этом году декларацию о доходах за 2022 год (форма 3-НДФЛ) нужно сдать не позднее 2 мая 2023 года, а исчисленный в декларации налог в размере 13 % следует самостоятельно уплатить до 17 июля. Удобнее всего отчитаться о доходах и перечислить в бюджет платеж через сервис «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» расположенный на сайте ФНС России.
Для индивидуальных предпринимателей, сдающих в аренду жилье, возможны следующие варианты налогообложения:
- осуществлять предпринимательскую деятельность на общем режиме налогообложения и уплачивать НДФЛ с полученных доходов по ставке 13%;
- применять упрощенную систему с объектом налогообложения «доходы» и платить 6% с полученной от квартиросъемщиков платы или с объектом налогообложения «доходы минус расходы» и платить 15%;
- приобрести патент в рамках патентной системы налогообложения и платить фиксированную сумму в год, которая в Приморском крае зависит от общей площади сдаваемых в аренду квартир. Рассчитать стоимость патента можно с помощью онлайн-калькулятора на официальном сайте ФНС России.