Риск избытка предложения жилья может возникнуть в 2026 году в регионах Дальнего Востока
Риск избытка предложения жилья может возникнуть в 2026 году на Камчатке, Сахалине и в Приморье, - сообщает "Вести: Приморье". Об этом заявила директор по исследовательским проектам и экспертным разработкам ФАНУ "Востокгосплан" Елена Агешина в ходе стратегической сессии II Российско-китайского строительного форума в Благовещенске.
"С 2026 года может возникнуть разбалансировка спроса и предложения на рынке жилья [на Дальнем Востоке]. Тенденция может по-разному выражаться в разных регионах, но в целом с 2026 года мы можем столкнуться, не весь Дальний Восток, а отдельные регионы, - с дефицитом или избытком предложения. <…> Понятно, что везде разные застройщики, везде разные спросы и так далее. Но в целом риск избытка предложения может возникнуть на Камчатке, в Приморском крае и на Сахалине", - сказала Агешина.
Она пояснила, что для определения этих рисков эксперты изучают показатели, которые отражают распроданность площадей в строящемся жилье, и показатель строительной готовности. В нормативном соотношении этот диапазон должен составлять 70-80%.
"Исходя из этих цифр, сейчас это 72%. То есть рынок сбалансирован. Но с учетом того, какие размещены лоты и как сейчас идет введение или сдвиг сроков по новым проектам, мы можем ожидать, что в отдельных регионах также может возникнуть ситуация, когда будет дефицит жилья. Особенно это касается тех регионов, где изначально старт на рынке жилья был ниже, чем, например, по Дальнему Востоку", - добавила эксперт.
