Застройщику отказали в праве строительства ЖК в границах курортной зоны во Владивостоке
Арбитражный суд Приморского края признал правомерным отказ в выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства «Жилой комплекс Снегири-2», сообщают «Вести:Приморье».
Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Снегири» (истец, общество) обратилось в суд первой инстанции с иском к Управлению градостроительства администрации города Владивостока (ответчик, управление) об оспаривании решения об отказе в выдаче разрешения на строительство.
При рассмотрении дела, отмечается в тг-канале Арбитражного суда Приморского края, суд установил, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок площадью 15 964 кв.м с видом разрешенного использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» находится в собственности истца. Обществом в адрес Администрации было направлено заявление о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства «Жилой комплекс Снегири-2». Истец планировал построить на спорном участке три многоквартирных жилых дома и автостоянку открытого типа.
Вместе с тем, Управление отказало заявителю в выдаче разрешения на строительство, ссылаясь на то, что по материалам Генерального плана Владивостокского городского округа земельный участок расположен в условных границах второй зоны округа санитарной охраны курортной зоны г. Владивостока.
Рассмотрев дело по существу и изучив доводы сторон, суд сделал вывод о законности решения об отказе в выдаче разрешения на строительство ввиду отсутствия правовых оснований. Поскольку планируемый к размещению объект капитального строительства включает не только непосредственно многоквартирные дома, но и иные объекты в границах второй зоны округа санитарной охраны курортной зоны г. Владивостока.
Учитывая, что на данной территории предусмотрены ограничения на строительство и использование земли, то положительного заключения государственной экологической экспертизы не допускается.
Так как к заявлению ООО «Специализированный застройщик Снегири» о выдаче разрешения на строительство не было приложено положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации объекта строительства, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что оспариваемое решение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы Общества.
При таких обстоятельствах, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.
