Что происходит с рынком аренды во Владивостоке?Видеорепортаж Виктории Василенко

Рост курса доллара сказался на рынке недвижимости Владивостока. Арендаторы не выдержали - простаивает коммерческая недвижимость, выросла база сдаваемого жилья. Андрей, агент агентства недвижимости: «Вот, пожалуйста, гостинка на 6 этаже, хорошая дверь, проходите, 18 квадратных метров». Агент показывает гостинку на Некрасовской уже второй раз за день, неплохой район и цена 15 тысяч в месяц плюс свет. Потенциальные арендаторы размышляют, и дело, скорее всего, в деньгах. Но, как правило, такие предложения бюджетного жилья долго не застаиваются, сложнее заселить Дальхимпром или любую трехкомнатую, где аренда начинается от 25 тыс. руб. + 9 тысяч за ЖКХ. Елена Колупаева, директор агентства недвижимости: «Кто-то потерял работу. Те, кто снимал гостинку, снимают уже комнату, даже семьи». В базе этого агентства недвижимости - почти 20 тысяч адресов - от коммуналки в бараке до элитного жилья. На сегодняшнее утро предложение - 536 адресов, из них 217 - гостинки и однокомнатные, к вечеру 15 адресов сдали. Словом, в очередь за жильем никто не стоит. Эксперты связывают это с кризисным явлением, кто-то успел перед новым годом купить квадратные метры и стал рантье, кто-то просто уехал из города. Сергей Грибанюк, директор по маркетингу и PR-агентства недвижимости: «Мигранты тоже формировали рынок аренды, и их отток тоже сказался». Все чаще во Владивостоке белым по красному предложения коммерческой аренды: офисы, торговые помещения, боксы и склады. И жить рантье желают по-прежним ценам благополучного времени, как до падения рубля. Валерий Курочкин, директор по развитию, член «Дальневосточной гильдии риэлторов»: «В этом году в свете макроэкономической обстановки рынок коммерческой недвижимости впадаем в анабиоз, те, кто в планах хотел открыть 50-60 магазинов в 2015 году, от этих планов отказался. Все больше предложений сдать». Некоторые собственники идут на хитрость — оглашают отдельно цену на аренду и стоимость услуг ЖКХ. Однако, от перестановки мест слагаемых сумма не меняется. И арендаторы сразу обнаруживают подвох и идут к тем, кто реально снизил ценник. Платить тысячу за квадратный метр коммерческой недвижимости, уже мало кто в состоянии. Предложения на рынке недвижимости Владивостока в первые месяцы нового года превысили спрос, сдающих больше, чем тех, кто хочет и может снять. И в этом случае арендодателям придется пойти на компромисс с арендаторами.