В июле налоговые органы начнут проводить бездекларационные камеральные проверки по НДФЛ
Межрайонная ИФНС России № 14 по Приморскому краю (Инспекция) обращает внимание, что если в 2025 году гражданин получил доход от продажи недвижимого имущества, находящегося в собственности менее минимального срока владения, либо получил его в дар не от близкого родственника, то он был обязан подать декларацию по форме 3-НДФЛ в срок не позднее 30 апреля 2026 года. Уплатить исчисленную сумму налога на доходы физических лиц (НДФЛ) необходимо в срок не позднее 15 июля 2026 года.
В случае непредставления декларации, после 15 июля 2026 года налоговые органы начнут камеральные налоговые проверки без деклараций.
В таких случаях НДФЛ рассчитывается исходя из цены сделки, информация о которой получена из регистрирующих органов, с учетом величины кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества на 1 января 2026 года. Если цена сделки по договору купли-продажи менее чем кадастровая стоимость объекта недвижимости, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то при расчете НДФЛ доход будет определен в размере 70% от кадастровой стоимости проданной недвижимости. Доход в виде дарения недвижимости принимается равным кадастровой стоимости этого объекта.
Вместе с тем, налогоплательщик вправе предоставить в налоговый орган любые подтверждающие документы, позволяющие определить действительные налоговые обязательства, в том числе, подтверждающие отсутствие обязанности декларировать доходы (договор купли-продажи, дарения, документы, подтверждающие степень родства участников сделки, свидетельства о заключении брака и другие).
Если же в ходе камеральной проверки декларации налогоплательщик не представит сведения о реальных условиях сделки по продаже (дарению) недвижимого имущества, то налоговым органом будет составлен соответствующий акт проверки. По ее результатам, помимо начисленной суммы НДФЛ, за непредставление или нарушение сроков представления декларации по форме
3-НДФЛ предусмотрены штрафные санкции и пени.
При этом у налогоплательщика сохраняется право до завершения камеральной налоговой проверки самостоятельно представить в налоговый орган декларацию 3-НДФЛ с необходимыми документами, подтверждающими фактические расходы на приобретение недвижимости. В этом случае бездекларационная камеральная проверка прекращается и начинается проверка представленной декларации.
Самый удобный способ заполнения и направления декларации по форме
3-НДФЛ в налоговый орган реализован в сервисе ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц», он позволит избежать ошибок при заполнении декларации, поскольку персональные данные, сведения об имуществе и доходах с места работы подгружаются автоматически.
Во избежание негативных последствий, связанных с привлечением к налоговой ответственности, Инспекция призывает лиц, пропустивших отчетную дату, исполнить обязательства по представлению декларации 3-НДФЛ и уплатить исчисленный налог.
Подробную информацию по вопросам налогообложения доходов физических лиц можно получить по бесплатному номеру телефона Единого контакт-центра ФНС России 8-800-222-2222.
