"Не далеко до трагедии": во Владивостоке разгорается скандал из-за элитной стройки

В конце декабря на участке напротив двух панельных домов на Красного Знамени, 129 и 131 начали сносить скалу. Здесь к 2025 планируют построить три многоэтажных дома. Жители района жалуются на постоянный шум, неогороженную территорию стройплощадки и начавшиеся уже сейчас проблемы с парковкой, - сообщает "Вести: Приморье" со ссылкой на Vl.ru.

Согласно реестру новостроек на сайте наш.дом.рф на участке с кадастровым номером 25:28:000000:14158 площадью 4 га будут построены два 25-этажных, один 9-этажный дом и паркинг. Всего квартир будет 442, а мест для машин почти в два раза меньше – 231 (из них 172 на парковке и 59 гостевых). Подрядчик – «ТриумфСтрой», входящий в группу компаний «Эскадра».

Разрешение на строительство было выдано 20 октября 2021 года, а в декабре жители Красного Знамени, 129 и 131 узнали, что через дорогу от их домов, на месте скалы появятся три многоэтажки. Её начали долбить экскаваторами с пневмобурами.

«У нас два панельных дома 80-й серии, соединённые между собой переходами. Коммуникации в подвале в очень плохом состоянии, дом ни разу не ремонтировали. Мы опасаемся, что, как только начнут рыть котлован, наш дом станет аварийным. Я общалась с геодезистами – такие тревоги не беспочвенны. Рельеф тут очень непростой. Собственно, поэтому эту сопку и не трогали ни в девяностые, ни в нулевые и в десятые. Мы заказали экспертизу территории вокруг наших домов, оплатили через УК со счёта дома», – рассказывает Наталья, председатель совета дома на Красного Знамени, 129.

Наиболее острая проблема для местных жителей сейчас – постоянный шум за окном. Пневмобуры работают с утра до вечера. Люди боятся, что, когда проведут освещение, работать будут ещё дольше. При этом строители, как говорят местные жители, нарушают даже тихие часы с 13 до 15 часов, которые установлены законом о тишине.

«Нам в декабре буклетики клали в почтовые ящики. Там написано было, что поставят красивые защитные экраны шестиметровые корейского производства. Их до сих пор не установили», – отмечает Наталья.

По словам местных жителей, вечером строительную технику никто толком не охраняет и по ней лазит детвора. Взрослые боятся, что рано или поздно может случиться трагедия.

Cтройплощадка действительно плохо огорожена: забор чуть выше человеческого роста установлен только на въезде.

«Ещё одна огромная проблема – узкая дорога. Как только началась стройка, здесь едва разъедешься, грузовики постоянно вывозят грунт. И с парковкой стало совсем плохо. Уже сейчас мы вынуждены парковаться на кольце Третьей Рабочей и идти домой в горку пешком. Платную парковку, которая здесь была и многие ею пользовались, застройщик частично под технику взял в аренду. Но вместо этого хранит там скальный грунт. Часть территории этой парковки теперь не используется – и места меньше, и страшно – что делать, если на Lexus какой-нибудь часть скалы упадёт? Нормальных-то ограждений нет», – объясняет Наталья.

Родители, перед которыми стоит вопрос очереди в детский сад или школу, заранее переживают, что мест может не хватить. А ведь рядом скоро сдадут ЖК «Ласточка» (10-я Рабочая, 80) – 25-этажку на 120 квартир. В управлении градостроительства и архитектуры администрации Владивостока сообщили, что в детском саду № 28 (Тобольская, 31) все 320 мест заняты. Школа № 11 (Красного Знамени, 123) рассчитана на 650 учеников за одну смену, а уже сейчас здесь учатся 693. Новые муниципальные школы в ближайшие три года здесь строить не собираются.

Пока местные жители ждут результатов экспертизы, пишут жалобы в администрацию Владивостока, привлекают внимание депутатов. Люди рассчитывают добиться отмены стройки, как было на Капитана Шефнера, или хотя бы договориться, чтобы изменили этажность, шумели поменьше, поставили высокие шумозащитные экраны и построили соцобъекты для жителей района.

В официальном ответе VL.ru, подписанном директором компании «Эскадра Девелопмент», опровергается большая часть претензий жильцов. Например, по поводу защитных экранов говорят, что забор из профлиста и рабицы – это ограждение, соответствующее нормативным требованиям. Хотя здесь, по инициативе застройщика, действительно хотят сделать восьмиметровые шумозащитные экраны. Уже установлено 30% столбов, идёт монтаж направляющих. Закончить работы планируется к середине февраля.

В компании уверяют, что режим «тихого часа» не нарушали ни разу. «Пока не смонтирован экран, работы ведутся с 09:00 до 18:00-18:30 с перерывом на «тихий час». В выходные дни шумные работы по разбору скалы пневмомолотом не проводятся, осуществляется только её вывоз и ведутся работы по монтажу шумозащитного экрана», – говорится в ответе. 

О нарушениях жители Красного Знамени могут сообщить по телефону: 8 (914) 707-78-38.

Информацию о нахождении детей на стройке в компании считают недостоверной – площадка ограждена, её охраняет ЧОП на постоянной основе. Место, где работает техника, под круглосуточным видеонаблюдением, также сейчас дополнительно монтируют камеры и освещение по всему периметру стройки.

Видеонаблюдение и освещение, по словам представителя застройщика, сделали также на придомовой территории домов № 135 и 137, как просили жильцы. А вот с жителями домов № 129 и 131, ближайшими соседями стройплощадки, встретиться не удалось.

«До жителей через внутренние соцсети впоследствии была донесена недостоверная информация о планах строительства, что повлекло череду жалоб. Несмотря на это, от жильцов домов № 129 и 131 по оставленному в листовках номеру телефона для обратной связи стали поступать звонки с просьбами о помощи в решении коммунально-бытовых проблем дома и территории. Некоторые жильцы так же не против строительства», – отметили в компании.

Компания также обязалась расширить дорогу около домов № 125 и 133/3, там сейчас узко. Говорят, даже предлагали обустроить остановочный павильон, но местные жители отказались.

Отметим, в администрации Владивостока сообщили, у мэрии отсутствовали какие-либо законные основания для отказа в выдаче ООО СЗ «ТриумфСтрой» разрешения на строительство. Были предоставлены все требуемые документы, пройдена экспертиза. Участок находится в аренде у застройщика до октября 2085 года, а сама компания – резидент свободного порта.