Сделать обязательно: Власти обратились к владельцам земельных участков
Специалисты Управления муниципальной собственности Владивостока обратились в приморцам с просьбой обратить внимание на границы земельных участков, которыми они владеют. В случае, если документы не оформлены, нужно это сделать, сообщают «Вести:Приморье».
Жителям Владивостока необходимо позаботиться об уточнении границ земельных участков, владельцами которых они являются, - если это до сих пор не сделано по каким-то причинам. Сведения о границах должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). При отсутствии сведений о границах необходимо будет провести межевание, говорится на сайте администрации города.
Как рассказали в Управлении муниципальной собственности, описание границ земельного участка является одним из основных сведений, позволяющих определить его в качестве определенного объекта недвижимого имущества. Наличие забора или иного ограждение не является подтверждением того, что земельный участок имеет должным образом установленные границы. В случае если в ЕГРН такие сведения отсутствуют, это значит, что границы земельного участка не утверждены в установленном порядке.
Специалисты уточняют, закон изменился: сейчас полноценным подтверждением права собственности могут быть именно границы участка, внесенные в ЕГРН.
При определении границ земельного участка возможно исправить некоторые ошибки, связанные с его местоположением, формой и размерами, которые внесены в ЕГРН. Ошибочные сведения в ЕГРН могут так же стать причиной неверного определения кадастровой стоимости и земельного налога.
Разделение, выделение и присоединение земельных участков также возможно только при наличии установленных границ. Упрощается возможность по отчуждению или сдаче таких земельных участков в аренду.
Информацию о том, установлены ли границы земельного участка, граждане могут узнать из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости. Такая выписка может быть получена в МФЦ или с помощью электронных сервисов Росреестра.
В случае если границы земельного участка не установлены, необходимо провести его межевание, при котором будут определены координаты характерных точек.
Специалисты уточняют: после проведения кадастровых работ и составления необходимых документов рекомендуется ознакомить с ними правообладателей смежных земельных участков. При наличии обоснованных возражений разногласия между правообладателями могут быть разрешены в судебном порядке.
