Владивосток возглавил рейтинг самых дорогих 1-комнатных квартир на Дальнем Востоке

Самым популярным продуктом на рынке городской жилой недвижимости независимо от региона России являются однокомнатные квартиры и студии. Высокий спрос, прежде всего, связан с доступностью «однушек» относительно других форматов жилья. Однако если рассматривать элитный сегмент, то там однокомнатные квартиры могут стоить в несколько раз дороже, чем аналогичная по габаритам недвижимость в категории «эконом». Эксперты ЦИАН изучили рынок недвижимости Дальневосточного федерального округа и составили рейтинг регионов по самой высокой стоимости «однушек» на вторичном рынке.

Самая дорогая однокомнатная квартира в Дальневосточном федеральном округе была обнаружена во Владивостоке. Ее стоимость составляет 10 млн рублей. Это втрое дороже, чем средняя «однушка» на локальном рынке. Второе место занимает Хабаровский край – 8,85 млн рублей. На третьей и четвертой позициях расположились Сахалинская область и Республика Саха с равными показателями: самые дорогие однокомнатные квартиры в обоих регионах оцениваются в 6,1 млн рублей. При этом в пересчете на стоимость одного квадратного метра более высокое место занял Сахалин. Замыкает топ-5 Амурская область. Максимальный показатель в этой локации зафиксирован на уровне 5,1 млн рублей.

Дополнительно для каждого региона из пятерки лидеров специалисты ЦИАН составили локальные рейтинги самых дорогих однокомнатных квартир на вторичном рынке.

1 место. Приморский край

Максимальный уровень цен: 10 млн рублей

Площадь самого дорогого лота: 56,2 кв. м

Максимальный уровень цен в категории однокомнатных квартир на вторичном рынке Дальневосточного федерального округа зафиксирован во Владивостоке. За 10 млн рублей ровно здесь предлагается «однушка» в элитном жилом комплексе «Сердце Океана». Лот площадью 56,2 кв. м продается с качественной отделкой, в нем есть большая лоджия площадью 11 «квадратов» с видом на бухту.

Места со второго по пятое в рейтинге самых дорогих однокомнатных квартир во Владивостоке заняли лоты стоимостью от 7,5 млн до 8,8 млн рублей. При этом средняя стоимость квадратного метра в первой пятерке составляет 190,3 тыс. рублей, что на 80% выше среднего уровня для «однушек» во Владивостоке.

2 место. Хабаровский край

Максимальный уровень цен: 8,85 млн рублей

Площадь самого дорогого лота: 48,9 кв. м

В Хабаровском крае самая дорогая однокомнатная квартира обойдется покупателю в 8,85 млн рублей. Она расположена в элитном жилом комплексе «Премьера» в самом центре Хабаровска. «Однушка» площадью 48,9 кв. м полностью отделана, в просторной лоджии с панорамным остеклением оборудована зона отдыха.

Второе место среди дорогих «однушек» на локальном рынке занял лот стоимостью 8,3 млн рублей, третье – 6,9 млн рублей. Четвертое и пятое места достались квартирам с ценниками 6,15 млн и 6,1 млн рублей соответственно. В среднем «квадрат» в первой пятерке обойдется в 128 тыс. рублей. Это на 70% выше среднерыночного показателя для однокомнатных квартир.

3 место. Сахалинская область

Максимальный уровень цен: 6,1 млн рублей

Площадь самого дорогого лота: 37,1 кв. м

Южно-Сахалинск занимает третью строчку рейтинга регионов ДФО по самой высокой стоимости однокомнатных квартир. Максимум в этой локации находится на отметке в 6,1 млн рублей. Это бюджет покупки лота площадью 37,1 кв. м в новом жилом комплексе «Аралия». Он был сдан в эксплуатацию в 2017 году, а в квартире только недавно был закончен ремонт в современном стиле. В качестве бонуса покупателю достанется встроенная кухня и новая двуспальная кровать.

Стоимость четырех остальных однокомнатных лотов из топ-5 лежит в диапазоне от 5,5 млн до 5,9 млн рублей. Из всех рассматриваемых регионов ДФО это самый короткий интервал – разница в цене между первым и пятым местом составляет всего 600 тыс. рублей.

4 место. Республика Саха (Якутия)

Максимальный уровень цен: 6,1 млн рублей

Площадь самого дорогого лота: 43 кв. м

Республика Саха занимает четвертое место. Максимальная отметка здесь та же, что и в Сахалинской области, но площадь самой дорогой «однушки» выше: 43 кв. м за 6,1 млн рублей. Лот расположен в построенном 10 лет назад доме в самом центре Якутска – на пересечении Октябрьской улицы и проспекта Ленина в 300 метрах от Дома Правительства.

Второе место у однокомнатной квартиры стоимостью 5,8 млн рублей, третье – у лота стоимостью 5,5 млн рублей. Также в топ-5 вошли «однушки» стоимостью 5,3 млн и 5,2 млн рублей.

5 место. Амурская область

Максимальный уровень цен: 5,1 млн рублей

Площадь самого дорогого лота: 69 кв. м

Топ-5 регионов ДФО по максимальной стоимости однокомнатных квартир Амурская область. В Благовещенске «потолок» в рассматриваемом сегменте находится на отметке 5,1 млн рублей. Это однокомнатная квартира студийной планировки площадью 69 кв. м с качественной отделкой и двумя санузлами. Дополнительно есть возможность оборудовать террасу на крыше.

Диапазон стоимости самых дорогих «однушек» на локальном вторичном рынке, занимающих места со второго по пятое, составляет от 4 млн до 4,8 млн рублей.