«Новый формат учета»: С чем столкнутся жители многоэтажек

В России предложили изменить процедуру выбора управляющей компании, сообщают «Вести:Приморье».

Новый формат учета голосов собственников многоквартирного дома и дополнили его своей инициативой — возможностью проголосовать через Госуслуги.

Выбор управляющей компании многоквартирного дома нужно считать легитимным только в том случае, если за нее проголосуют более 50 процентов всех жильцов. Такой подход позволит избежать злоупотреблений. При этом внеочередное общее собрание собственников помещений предлагается назначать лишь в том случае, если организатор разместил в системе ГИС ЖКХ протокол и решение прошлого собрания жильцов.

Действующее законодательство позволяет выбрать управляющую организацию простым большинством голосов собственников помещений в многоквартирном доме от участвующих в общем собрании. При этом должно быть соблюдено условие: в собрании должны участвовать не менее половины жильцов, пишет «Парламентская газета».

Зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева отметила, такое несовершенство законодательства используют в том числе недобросовестные предприниматели «для рейдерских захватов домов».

В своем отзыве на инициативу Правительство отмечает, что увеличение необходимого для выбора управляющей организации количества голосов позволит «действительно учитывать волю большинства от общего количества собственников помещений в многоквартирном доме».

Авторы инициативы отмечают, что ранее механизм проведения общих собраний собственников в многоквартирных домах был значительно усовершенствован, и теперь волеизъявление жильцов учитывается в формате заочного голосования с использованием государственной информационной системы ЖКХ и других информационных систем.

По словам главы комитета Сергея Пахомова, в парламенте намерены усилить эти нормы, чтобы появился приоритет электронных протоколов над бумажными.

Отметим, получить исчерпывающую информацию о жилищно-коммунальном хозяйстве Приморского края можно в государственной информационной системе ЖКХ (ГИС ЖКХ).

«Информационную доступность коммунальной отрасли планируется развивать через интеграцию с региональными и муниципальными информационными системами, а также расширение взаимодействия с единым порталом Госуслуги. Кроме этого, ГИС ЖКХ является площадкой для взаимодействия жильцов многоквартирных домов с коммунальными предприятиями. Система позволяет оплачивать коммунальные услуги без комиссии, передавать показания приборов учета, получать информацию о плановых отключениях в своем доме», – рассказали в государственной жилищной инспекции Приморского края.

Площадку ГИС ЖКХ используют для проведения электронных голосований собственников помещений многоквартирных домов. В течение часа после окончания собрания система автоматически формирует протокол, размещает и хранит его на платформе.

«Такое голосование позволяет увеличить вероятность достижения кворума, сделать процесс голосования удобным и доступным даже жильцам, находящимся в отпуске или командировке. При проведении общего собрания в электронном виде исключены нарушение порядка уведомления о предстоящем собрании, неправильное оформление решений, неправильный подсчет голосов, нарушение порядка передачи документов в ГЖИ», – отметили специалисты.