Мэрия требует расторгнуть договор аренды с владельцем бара в Приморье

В суде первой инстанции рассматривается иск о расторжении договора аренды и возврате нежилых помещений арендодателю.

Как сообщает "Вести: Приморье" со ссылкой на пресс-службу Арбитражного суда Приморского края, между Администрацией Хасанского муниципального района (истец, арендодатель) и ИП Тодираш Н.П. (ответчик) заключен договор аренды муниципального имущества сроком на 5 лет, по условиям которого истец передал ответчику во временное владение и пользование нежилые помещения, общей площадью 207,4 кв.м., расположенные по адресу: Приморский край, Хасанский район, пгт. Славянка, ул. Молодежная, 1, под размещение бара.

В соответствии с договором ответчик обязался выполнять предписания арендодателя, органов Госпожнадзора и иных контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности арендатора, ставящих под угрозу сохранность объекта, экологическую и санитарную обстановку вне арендуемых помещений.

Однако, как указал истец, ответчик систематически и грубо нарушал условия договора, в частности, неоднократно и умышленно заклеивал (блокировал) дымовые пожарные извещатели системы автоматической пожарной сигнализации (АПС) на всей арендуемой площади. В арендованных помещениях создавал антисанитарные условия, приведшие к распространению синантропных насекомых и грызунов (крыс), которые проникают в другие помещения административного здания. Кроме того, в ночное время в кафе были зафиксированы факты включения громкой музыки, а также распространения запахов алкоголя и кальяна, что препятствует нормальной работе сотрудников Единой дежурно-диспетчерской службы (ЕДДС), расположенной в этом же здании.

Таким образом, по мнению истца, нарушение условий договора ответчиком создает реальную угрозу жизни и здоровью людей, а также сохранности муниципального имущества. В этой связи ответчику было направлено требование об устранении вышеуказанных нарушений

Вместе с тем по результатам повторной проверки специалистами МУ «ХОЗУ Администрации Хасанского муниципального округа» установлено, что ранее выявленные нарушения ответчиком не были устранены.

Ссылаясь на то, что ответчик нарушил существенные условия договора, истец обратился в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением.

Судебное заседание назначено на 23.04.2026 года.